早いもので、桜の開花シーズンの到来とともに、まもなく4月となります。
10月の宅建試験(10月16日予定)まで、
まだ十分に時間があると思っている方も多いのではないでしょうか。
それでは、宅建受験に要する学習時間はどのくらい必要なのでしょうか。
学習時間には個人差があり、一概には言えませんが、
受験指導の経験から、合格を強く望むのであれば、200時間以上が必要です。
4月中旬から学習をスタートした場合、10月試験日まで半年(180日)となります。
だいたい1日平均1時間以上の学習時間が必要となります。
多忙な毎日では、この学習時間を確保することはなかなか大変ですね。
試験直前に集中して学習することを前提としても、できるだけ早くスタートし、
最初は、毎日30分ずつでも、宅建の学習を「習慣化」させてみてはいかがですか。
あまり負担になるような方法でなく、
徐々にペースアップするスケジュールで、宅建学習することをお奨めいたします。
宅建過去問ファイル 訂正のお知らせ
「宅建過去問ファイルa」訂正のお知らせ
イープラ宅建講座をご受講いただきまして、誠にありがとうございます。
皆さんにお送りしております過去問ファイルaにおいて、
一部記載内容の欠落や誤植がございましたことを、深くお詫び申し上げます。
訂正内容を下記のPDFファイルにてお知らせしております。
お手数をおかけいたしますが、ご確認いただきまして訂正等を願いいたします。
「法令上の制限」 講義映像の配信を開始いたしました。
e-pla宅建web講座「法令上の制限」 講義映像を公開中です。
法令上の制限(第7区分~第10区分)の講義映像を公開いたしました。
「権利関係」「税その他」は、準備中となります。
配信日が確定しましたら、当ホームページにてお知らせいたします。
お申込月無料「月極め宅建web講座」受付開始!
お申込月無料「月極め宅建web講座」受付開始!
お待たせしておりました「月極め宅建web講座」の受付を開始いたしました。
2016年度より、「申込月無料(1回限り)」期間を設けております。
翌月も引き続きご利用いただく際には、再申込不要の「自動継続講座」となります。
詳しくは、下記ページをご覧いただきますようお願いいたします。
「月極め宅建web講座」詳細ページ
FAQ(よくある質問)ページ
宅建試験ガイド
1.宅地建物取引士とは
「宅地建物取引士」とは、不動産取引の専門家として、不動産を取引しようとしている人に対し、その物件について重要なことを説明する人のこと。法律では、一般の人達を保護し、不動産取引を円滑にするため、不動産会社に一定数以上の専任の取引士が必要と規定しています。
取引士は、不動産・建設・金融など不動産取引に関係する業界にニーズが高く、社会的にも価値ある資格とされています。
2.宅地建物取引士なるには
取引士になるためには、まずは宅建試験に合格する必要があります。合格後、実務経験が2年未満の方は登録実務講習を受講し、都道府県知事に取引士資格を登録。さらに法定講習を受講した後、都道府県知事から取引士証の交付を受けます。これでようやく「取引士」としての仕事ができるようになります。
■宅地建物取引士になるまでの道のり
宅建試験に合格しても、すぐに取引士資格を登録する義務はありません。合格という事実は一生有効となりますので、将来、資格が必要になったとき、一定の手続きで、登録、取引士証の交付を申請してください。
3.宅建試験の実施要綱
試験の実施要綱は以下のとおりです。
試験の日程 | 毎年10月第3週の日曜日に実施(年1回) |
申込書の配布 | 毎年7月上旬より申込締切日まで配布 |
受験申込締切 | 毎年7月下旬頃 |
試験時間 | 2時間(午後1時から3時) |
試験方法 | 50問の四肢択一問題(記述問題はなし)問題は全国共通 |
受験資格 | なし(誰でも受験は可能) (国籍・学歴等の制限はありません。) |
実施機関 | 一般財団法人 不動産適正取引推進機構試験部 〒105-0001 東京都港区虎ノ門3-8-21第33森ビル3F 電話 03-3435-8181 ホームページ:http://www.retio.or.jp/ |
■受験までの流れ
4.受験者数・合格率
宅建試験は、国家試験の中でも毎年20万人以上の人が受験申込みをし、平成30年度は26.5万人が受験申込みをした人気の資格です。受験者数、合格者数、合格率等は以下のとおりです。
平成29年度 | 平成30年度 | 令和元年度 | 令和2年度 | 令和3年度 | |
申込者数 | 258,511人 | 265,444人 | 276,019人 | 259,284人 | 296,518人 |
受験者数 | 209,354人 | 213,993人 | 220,797人 | 204,250人 | 234,714人 |
合格者数 | 32,644人 | 33,360人 | 37,481人 | 34,338人 | 41,471人 |
合格率 | 15.6% | 15.6% | 17.0% | 16.8% | 17.7% |
合格ライン(10月実施) | 35/50問 | 37/50問 | 35/50問 | 38/50問 | 34/50問 |
合格ライン(12月実施) ※一部地域で実施 |
36/50問 | 34/50問 |
過去5年分の試験結果の概要を見ると、合格者数が3万人から4万人へと増加しています。申込者数、受験者数ともに増加しており、人気の資格といえますが、合格率は15%から18%程度であることが分かります。つまり、宅建試験は、数字の上では全受験者の6人に1人程度しか合格できない、難しい国家試験のひとつです。多くの人が真剣に取り組んでいますから、甘い考えではいけませんが、無駄なく、効率的にしっかりと勉強をすれば、必ず合格できる試験ですから、合格率だけを見て不安になる必要はありません。
5.試験科目
試験科目は、以下の表のようになっています。
本試験出題順の科目(平成26年度)
科目 | 主な内容 | 出題順番 | 出題数 | |
1 | 権利関係 | 民法、不動産登記法 など | 問1~問14 | 14問 |
2 | 法令上の制限 | 都市計画法、建築基準法 など | 問15~問22 | 8問 |
3 | 税 | 不動産取得税、譲渡所得税 など | 問23~問24 | 2問 |
4 | 価格の評定 | 地価公示、不動産鑑定評価 | 問25 | 1問 |
5 | 宅地建物取引業法 | 宅建業法全般 | 問26~問45 | 20問 |
6 | 需給、取引の実務 | 不動産の統計、住宅金融公庫 など | 問46~問48 | 3問 |
7 | 土地・建物 | 土地・建物について | 問49~問50 | 2問 |
出題科目のうち、「権利関係」(14問)、「法令上の制限」(8問)、及び「宅建業法」(20問)は、全体の84%を占めることから主要三科目と呼ばれ、宅建試験に合格するためには、特に十分な勉強が必要とされている科目です。
●登録講習修了者の試験一部免除の制度
宅建業に従事し、登録講習を修了した人には、問46から問50までの5問を、受験科目から免除する制度があります。
宅建試験とは?
受講のお奨め
平成27年4月の法改正により、従来の宅地建物取引主任者が、宅地建物取引士に名称変更されました。 弁護士、司法書士、行政書士と同様の「士業」となり、社会的により価値の高まった「宅建士」の資格は、業界のみならず、金融機関 に従事される方等、様々な方にも有益な資格です。なお、「宅建士」となったことにより試験の難易度については変更が発表され ていませんが、徐々に難易度が上がることが予想されますので、早期の資格取得をお薦めいたします。
① 頑張れば、手の届く国家資格です!
合格率は例年15%~18%です。また、下記の表③(合格者の職業) のように、金融機関にお勤めの方も多く合格されています。
② 合格すれば、永久資格です!
一度合格をすれば、その合格の事実は原則、一生有効。 また、合格者のままでいる場合は、特別な更新費用などは不要。
③ 活躍の場が広がる価値ある資格
不動産業界のみならず、金融機関では不動産の担保評価や住宅ロー ンの業務の際の「不動産に対するコンサルティング能力」も養成でき ます。
④ 四肢択一問題のテストなので取り組みやすい!
記述問題や、口述試験ではありません。
⑤ 民法や税の知識が得られ、ビジネスや社会生活でも役立ちます。
他の資格へのステップアップへの登竜門としても有効。 ご自身の住まいの新築等に、その知識が有効に活用できます。
宅建試験とは・・・?
法律分野の国家資格として毎年20万人以上の大変多くの人が受験する人気の資格です。また、様々な方が合格されていること からも、「宅建」は、取り組み易い資格といえます。
平成27年(2015年)宅地建物取引士試験・解答速報
2015年(H27) 宅建試験 解答速報
(株)教育プランニング 宅建事務局 (2015/10/18 18:55公開)
10月18日の「宅地建物取引士試験」の受験、大変お疲れさまでした。
弊社講師スタッフによる模範解答は、下記のとおりです。
合格発表及び合格ラインの発表は、12月2日(水)です。
なお、下記の模範解答は弊社講師スタッフの木村美隆先生(弁護士)、遠藤清臣先生(大学講師)、藍澤幸弘先生(弁護士)、浅野典久先生(税理士)によるものです。
2015年(平成27年度) 宅建試験 模範解答
問 | 解答 | 問 | 解答 | 問 | 解答 | 問 | 解答 | 問 | 解答 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
問 1 | 4 | 問 11 | 4 | 問 21 | 1 | 問 31 | 2 | 問 41 | 1 |
問 2 | 2 | 問 12 | 1 | 問 22 | 4 | 問 32 | 2 | 問 42 | 3 |
問 3 | 4 | 問 13 | 1 | 問 23 | 3 | 問 33 | 3 | 問 43 | 2 |
問 4 | 3 | 問 14 | 4 | 問 24 | 4 | 問 34 | 3 | 問 44 | 2 |
問 5 | 3 | 問 15 | 4 | 問 25 | 1 | 問 35 | 4 | 問 45 | 4 |
問 6 | 2 | 問 16 | 1 | 問 26 | 1 | 問 36 | 1 | 問 46 | 3 |
問 7 | 2 | 問 17 | 3 | 問 27 | 4 | 問 37 | 3 | 問 47 | 3 |
問 8 | 1 | 問 18 | 2 | 問 28 | 4 | 問 38 | 2 | 問 48 | 2 |
問 9 | 1 | 問 19 | 2 | 問 29 | 2 | 問 39 | 3 | 問 49 | 3 |
問 10 | 4 | 問 20 | 4 | 問 30 | 3 | 問 40 | 4 | 問 50 | 1 |
参考資料
年 度 | H23 | H24 | H25 | H26 | H27 |
---|---|---|---|---|---|
合格率 | 16.1% | 16.7% | 15.3% | 17.5% | 15.4% |
合格ライン | 36点 | 33点 | 33点 | 32点 | 31点 |
「宅建士」誕生!
宅地建物取引主任者の名称が、「宅地建物取引士」に変更される宅建業法の改正が平成26年6月18日に成立し、同25日に公布され たことが、業界紙「住宅新報」(平成26年7月1日号)の1面で報じられました。
従来より宅地建物取引主任者は、不動産取引業務の中で、重要事項の説明や契約書面等への記名押印等、その業務は大変重要な役割 を担っており、今回の名称変更は、その資格の重要性が改めて認識されたものといえます。
社会的により価値の高まった「宅建士」の資格は、不動産業界のみならず、関連する建設業界、金融機関等に従事される方など、「宅建士」の資格取得を目指す受験者にとっては、大きな励みとなり、早期のチャレンジを奨励いたします。